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消防工程承包方式有哪些？需要哪些資質？

點擊量：發(fā)布時間：2019-05-09 19:10作者：北京京盾消防器材

消防工程都是關系到人民生命財產(chǎn)安全的工程，承包消防工程必須有專業(yè)的消防專業(yè)承包資質，這也是為了確保工程質量，確保危急時刻人民的生命財產(chǎn)能夠得到應有的挽救。要想承包消防工程，必須按照國家規(guī)定首先取得相關資質，再通過招標方式進行承攬相關工程。

在工程承包常識中，按承包內(nèi)容或者范圍劃分承包方式

　　按工程承包范圍或承包內(nèi)容劃分的承包方式，有建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經(jīng)營—轉讓”承包。

　?。ㄒ唬┕こ坛邪ＷR包括建設全過程承包

　　工程承包常識中的建設全過程承包也叫“統(tǒng)包”，或“一攬子承包”，即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓、直至竣工投產(chǎn)，實行全過程、全面的總承包，并負責對各項分包任務進行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

　?。ǘ┕こ坛邪ＷR包括階段承包

　　階段承包的內(nèi)容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究，勘察設計，建筑安裝施工等。

　?。ㄈ┕こ坛邪ＷR包括專項承包

　　專項承包的內(nèi)容是某一建設階段中的某一專門項目，由于專業(yè)性較強，多由有關的專業(yè)承包單位承包，故稱專業(yè)承包。

　?。ㄋ模┕こ坛邪ＷR包括“建造—經(jīng)營—轉讓”承包

　　國際上通稱ｂｏｔ方式，即建造—經(jīng)營—轉讓英文（ｂｕｉｌｄ－ｏｐｅｒａｔｅ－ｔｒａｎｓｆｅｒ）的縮寫。這是20世紀80年代新興的一種帶資承包方式。其程序一般是由某一個大承包商或開發(fā)商牽頭，聯(lián)合金融界組成財團，就某一工程項目向政府提出建議和申請，取得建設和經(jīng)營該項目的許可。　二、在工程承包常識中，按承包者所處地位劃分承包方式

　　在工程承包中，一個建設項目上往往有不止一個承包單位。承包單位與建設單位之間，以及不同承包單位之間的關系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。

　?。ㄒ唬┕こ坛邪ＷR中的總承包

　　一個建設項目建設全過程或其中某個階段（例如施工階段）的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設單位僅同這個承包單位發(fā)生直接關系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關系。這樣的承包方式叫做總承包。承擔這種任務的單位叫做總承包單位，或簡稱總包。

　?。ǘ┕こ坛邪ＷR包括分承包

　　分承包簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系，而是從總承包單位分包某一分項工程（例如土方、模板、鋼筋等）或某種專業(yè)工程（例如鋼結構制作和安裝、衛(wèi)生設備安裝、電梯安裝等），在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負責。

　?。ㄈ┕こ坛邪ＷR包括獨立承包

　　獨立承包是指承包單位依靠自身的力量完成承包任務，而不實行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程。

　?。ㄋ模┕こ坛邪ＷR中的聯(lián)合承包

　　在工程承包常識中，聯(lián)合承包是相對于獨立承包而言的承包方式，即由兩個以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項工程任務，由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設單位簽訂合同，共同對建設單位負責，并協(xié)調(diào)它們之間的關系。

　?。ㄎ澹┕こ坛邪ＷR中的直接承包

　　直接承包就是在同一工程項目上，不同的承包單位分別與建設單位簽訂承包合同，各自直接對建設單位負責。

　　在工程承包常識中，按獲得承包任務的途徑劃分承包方式

　　（一）工程承包常識中的計劃分配

　　在計劃經(jīng)濟體制下，由中央和地方政府的計劃部門分配建設工程任務，由設計、施工單位與建設單位簽訂承包合同。

　?。ǘ┕こ坛邪ＷR中的投標競爭

　　通過投標競爭，優(yōu)勝者獲得工程任務，與建設單位簽訂承包合同。

　　（三）工程承包常識中的委托承包

　　委托承包也稱協(xié)商承包，即不需經(jīng)過投標競爭，而由建設單位與承包單位協(xié)商，簽訂委托其承包某項工程任務的合同。

　?。ㄋ模┕こ坛邪ＷR中的獲得承包任務的其他途徑

　　在工程承包常識中，按合同類型和計價方法劃分承包方式

　?。ㄒ唬┕こ坛邪ＷR中的固定總價合同

　　固定總價合同就是按商定的總價承包工程。它的特點是以圖紙和工程說明書為依據(jù)，明確承包內(nèi)容和計算包價，并一筆包死。

　?。ǘ┕こ坛邪ＷR中的按量計價合同

　　按量計價合同以工程量清單和單價表為計算包價的依據(jù)。

　　（三）工程承包常識中的單價合同

　　在沒有施工詳圖就需開工，或雖有施工圖而對工程的某些條件尚不完全清楚的情況下，既不能比較精確地計算工程量，又要避免憑運氣而使建設單位和承包單位任何一方承擔過大的風險，采用單價合同是比較適宜的。

　?。ㄋ模┕こ坛邪ＷR中的成本加酬金合同

　　這種承包方式的基本特點是按工程實際發(fā)生的成本（包括人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費和施工管理費以及各項獨立費，但不包括承包企業(yè)的總管理費和應繳稅金），加上商定的總管理費和利潤，來確定工程總造價。

　　（五）工程承包常識中的按投資總額或承包工作量計取酬金的合同

　　工程承包常識中的這種承包方式主要適用于可行性研究、勘察設計和材料設備采購供應等項承包業(yè)務。

　?。┕こ坛邪ＷR中的統(tǒng)包合同

消防工程資質證通常需要地市以上建設部門和地級市消防支隊防火處辦理。

消防工程資質證申請的要求：

企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元；

（3）近五年獨立承擔過單體建筑面積不大于4萬平方米的消防設施工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項。其中，2項均含有火災自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，至少1項含有氣體滅火系統(tǒng)或泡沫滅火系統(tǒng)或防煙排煙系統(tǒng)；

（4）近三年每年工程結算收入不少于800萬元。

技術條件

（1）企業(yè)技術負責人具有不少于6年從事消防設施工程設計和施工經(jīng)歷，并主持完成單體建筑面積不小于2萬平方米的消防設施工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項。具備注冊電氣工程師（公用設備）執(zhí)業(yè)資格或高級工程類專業(yè)技術職稱；

（2）企業(yè)具有從事消防設施工程的中級及以上工程類職稱的專業(yè)技術人員不少于12名。其中，有不少于1人具有至少1項氣體滅火系統(tǒng)設計或施工業(yè)績，有不少于1人具有至少1項泡沫滅火系統(tǒng)設計或施工業(yè)績，有不少于1人具有至少1項防煙排煙滅火系統(tǒng)設計或施工業(yè)績，有不少于2人具有至少1項自動噴水滅火系統(tǒng)設計或施工業(yè)績，有不少于2人具有至少1項火災自動報警及其聯(lián)動控系統(tǒng)設計或施工業(yè)績；

（3）企業(yè)專業(yè)配置合理，其中電氣、自動化、給水排水、暖通專業(yè)各不少于2人。注冊電氣工程師（結構工程師、公用設備）執(zhí)業(yè)資格或高級及以上工程類專業(yè)技術職稱人員不少于3人，二級及以上注冊建造師（項目經(jīng)理）不少于3人。

技術裝備及管理水平

（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、安全、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度。

承擔業(yè)務范圍

（一）取得消防設施工程設計與施工資質的企業(yè)，可從事各類建設工程中的消防設施項目的咨詢、設計、施工和設計與施工一體化工程，還可承擔相應工程的總承包、項目管理等業(yè)務；包括：

1、火災自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)；

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、水噴霧滅火系統(tǒng)；

4、氣體滅火系統(tǒng)；

5、泡沫滅火系統(tǒng)；

6、干粉滅火系統(tǒng)等自動滅火系統(tǒng)；