為什么要極度重視消防器材的維護(hù)及保養(yǎng)？

點(diǎn)擊量：發(fā)布時(shí)間：2019-05-10 16:31作者：北京京盾消防器材

近年來火災(zāi)事故頻頻發(fā)生，其中百分之八十的火災(zāi)事故不是有天災(zāi)引起而是由人患造成的，具體來說就是大多數(shù)情況下是因?yàn)槿藗兊男袨橐庾R(shí)造成的，對(duì)于消防安全知識(shí)了解甚少，當(dāng)火災(zāi)來臨時(shí)不懂得自救更不懂得如何運(yùn)用起身邊的消防設(shè)施，造成了慘痛的教訓(xùn)。

而消防維護(hù)保養(yǎng)工作是大家最容易忽略的重要工作，很多場(chǎng)所的消防設(shè)施缺乏維保，導(dǎo)致火災(zāi)來臨時(shí)起不到作用，造成火勢(shì)蔓延，危害明明是可以提前避免的，卻因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽釀成了大禍。也許有一部分意識(shí)到了這個(gè)問題，但面對(duì)市場(chǎng)上漫天要價(jià)的消防公司時(shí)又變得望而卻步。

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)重要嗎？隨著現(xiàn)代化建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設(shè)施消防維護(hù)保養(yǎng)顯得尤為重要，特別是高層建筑，如果不重視消防設(shè)施的維護(hù)，那么一旦出現(xiàn)事故，建筑內(nèi)人員將無處可逃。

一、建筑設(shè)施為何要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國消防法》第五條：任何單位、個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗(yàn)收后，建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、單位建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

二、建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目的。

1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

2、通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

三、建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的意義

1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命安全，保障公司財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共安全。

2、確保設(shè)施設(shè)備安全，延長消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。

3、健全消防制度，宣傳消防知識(shí)，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象

四、目前建筑物業(yè)管理存在那些消防隱患和缺陷？

1、對(duì)火災(zāi)報(bào)麻痹僥幸心理。

2、建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng)，但不重視消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、許多物業(yè)公司花費(fèi)數(shù)百萬來建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng)，初衷是想營造一個(gè)安全的辦公、住宅環(huán)境。但往往是消防系統(tǒng)建設(shè)好了，卻又不重視必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。

4、對(duì)消防隱患無法監(jiān)測(cè)或保養(yǎng)不到位造成設(shè)備失效和故障。

5、企業(yè)的消防設(shè)施在施工驗(yàn)收時(shí)往往很正常，但在工程結(jié)束后，系統(tǒng)設(shè)施因缺乏必要的專業(yè)日常監(jiān)測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)等問題而失效或存在故障，且這種問題在消防部門的檢查中很難發(fā)現(xiàn)。一旦火警發(fā)生，才發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施有故障或根本不能使用，從而導(dǎo)致災(zāi)難降臨。

6、消防設(shè)施管理不善，對(duì)消防設(shè)施優(yōu)劣很難鑒別，未建立健全的消防安全規(guī)章制度

7、缺乏專業(yè)的消防指導(dǎo)，不能合理配備消防自救器材。

8、對(duì)消防設(shè)施放置不當(dāng)，占用防火間距和消防通道。

9、缺乏專業(yè)的消防逃生技能訓(xùn)練。

綜上所述，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的重要性不言而喻，所有相關(guān)企業(yè)必須起到足夠的重視。

消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，所以，抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護(hù)保養(yǎng)中重點(diǎn)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，保障平時(shí)必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：

（1）消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動(dòng)位置。

（2）消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測(cè)試一次。

（3）樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn)，檢查供水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

（4）樓內(nèi)消火栓與滅火器每周檢査一次，確保設(shè)備正常使用。

（5）室內(nèi)消火栓的檢査內(nèi)容：

（6）滅火器的檢查內(nèi)容：

（7）樓外消火栓、水泵結(jié)合器每年保養(yǎng)二次。

（8）輕便滅火器材每半年進(jìn)行一次檢修。

（9）安防部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的日常使用，工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備及安全通道指示燈的維修保養(yǎng)工作，對(duì)內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，兩部門應(yīng)密切配合。

（10）各部門所管轄范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材必須設(shè)專人管理，經(jīng)常保持設(shè)備的完好清潔，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)安防部。

（11）樓內(nèi)的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。

（12）消防設(shè)備日常維保工作安排：